Con un aumento degli affitti degli spazi commerciali nel corso dell'ultimo anno del 10%, a New York la famosa Fifth Avenue, via dello shopping ricca di negozi di lusso e flag store delle più importanti marche, ha conservato la sua posizione di fascia più costosa del mondo.

E' quanto rende noto Crain's New York riportando i dati diffusi la scorsa settimana dallo studio effettuato dalla CB Richard Ellis dai quali scaturiscono che il prezzo medio di affitto di uno spazio lungo la Fifth Avenue nel tratto che va dalla 49th Street alla 59th Street è arrivato a superare i 20.000 dollari al metro quadro.

"I numeri confermano solo quello che già si sapeva", ha dichiarato Nina Kampler resposabile delle vendite della CB Richard Ellis per l'area di New York e Tri-State. "New York richiede prezzi elevati perchè New York è l'epicentro del consumo di massa".

Hong Kong e Sydney raggiungono il secondo e terzo posto nella classifica, con una media rispettiva di oltre i 18.000 dollari e 14.000 dollari al metro quadro.

Comparando i prezzi degli affitti degli spazi commerciali con altre città degli Stati Uniti, si può notare che la tendenza è comunque la stessa: l'aumento è costante in funzione della fiducia dei consumatori nella spesa. La seconda città americana, che però si pone "solo" al dodicesimo posto nella classifica mondiale, è Los Angeles con affitti pari a 6.000 dollari al metro quadro seguita da Chicago con 5.000 dollari al metro quadro. La città che invece ha segnato l'aumento più elevato in relazionea ad una più veloce ripresa è Dallas / Fort Worth dove gli affitti nell'ultimo anno sono aumentati del 30% arrivando a quasi 2.000 dollari al metro quadro, un decimo rispetto alla carissima New York.

Sempre secondo lo studio portato avanti dalla CB Richard Ellis il valore degli affitti a New York dovrebbe scendere leggermente nel corso del 2011.

Nel tratto della Fifth Avenue dove si è registrato questo record di valore degli affitti vi riportiamo alcuni dei grandi brand che abitano quest'area: Louis Vuitton, Bergdorf Goodman, Van Cleef & Arpels, Tiffany, Prada, Abercrombie & Fitch, Armani, Diesel, DeBeers, Cartier, Bulgari, Gucci, Bottega Veneta, Tommy Hilfiger, Cavalli, Zegna, Ferragamo, Hollister, Saks Fifth Avenue, ma anche Uniqlo, Zara, H&M e Gap. Avremo sicuramente lasciato fuori qualcuno ma era giusto per rendere l'idea soprattutto a chi sulla Fifth Avenue non ci è mai stato.

Alla luce di questi dati comunque possiamo affermare che a New York, crisi o non crisi, i prezzi degli affitti e delle vendite sono sempre rimasti alti. E' una città su cui si investe tanto anche grazie alla sua forza di trasformare gli investimenti in rendite durevoli nel tempo.